Квадратные метры на всех

07:00 — 27.11.2007

Оксана Снегирева

Квадратные метры на всех

07:00 — 27.11.2007

Оксана Снегирева


Согласно региональной долгосрочной стратегии массового строительства жилья для всех категорий граждан 850 тысяч нижегородских семей к 2020 году смогут улучшить свои жилищные условия. Это 66 процентов от всех семей, проживающих на территории нашего региона. По данным социологических опросов именно такое количество ячеек общества, несомненно, в этом нуждается. Для них решение квартирного вопроса, улучшение жилищных условий ? проблема № 1.

? Для того чтобы мы могли реализовывать на территории Нижегородской области жилищные программы, включенные в структуру национального проекта «Доступное и комфортное жилье ? гражданам России», министерством жилищной политики и жилищного фонда были разработаны законы и нормативные акты, которые позволяли первоначально оказать государственную поддержку лишь 14,5 тысячи населения, ? рассказал на on-line конференции министр жилищной политики и жилищного фонда Нижегородской области Виталий Крючков.

По мнению Виталия Валентиновича, количество участников, которым оказывается поддержка государства, планомерно увеличивается, впрочем, как и финансирование на эти цели со стороны Федерации и региона. Однако все равно этого явно недостаточно. Стать участниками программ и решить наболевший вопрос могут далеко не все.

? Если говорить о молодых семьях, то здесь очевидно обозначилась проблема, ? поясняет министр. ? Многие отказываются от участия в программе в связи с тем, что стоимость реального жилья, которое люди пытаются приобрести на коммерческом рынке, значительно выше расчетов, по которым им выделяется субсидия. Еще хуже ситуация с военнослужащими, потому как по федеральным стандартам они вообще не должны доплачивать, однако вынуждены платить по 26200 рублей за квадратный метр. Самая тревожная категория ? ветераны и инвалиды. Мало того, что они тоже доплачивают, они вынуждены платить и за членов семей, потому как по этой программе субсидия выделяется лишь на одного человека. Кроме этого, при сохранении существующего финансирования ряд программ будет реализовываться значительный период времени. Так чтобы обеспечить все нуждающиеся молодые семьи жильем, потребуется 5 лет, граждан, уволенных с военной службы, ? 12 лет, выезжающих из районов Крайнего Севера, ? 121 год, участников ликвидации аварий ? 22 года, инвалидов и участникам ВОВ ? 48 лет.

Длительные сроки во многом объясняется и тревожным состоянием дел в строительстве жилья, особенно в некоторых районах области. Так, например, в Дзержинске за год построено 11 тысяч квадратных метров жилья (185 квартир). При таких темпах строительства, чтобы обеспечить только участников федеральных и областных программ, даже при наличии 100-процентного финансирования, потребуется 95 лет. Районов с такими показателями строительства немало. Учитывая, что инвестор не идет на эти территории, потому что это экономически невыгодно, меры должно принимать государство.

? Видя, что происходит на территории Нижегородской области, мы разработали дополнительные законы и нормативные акты, которые позволили увеличить количество участников, пользующихся государственной поддержкой, с 14,5 тысячи семей до 184 тысяч, ? говорит Виталий Крючков. ? В частности, утверждена программа по расселению ветхого и аварийного фонда. Для того чтобы ее реализовать, в области нужно построить два миллиона квадратных метров жилья. Уже сданы два дома в Кстове, четыре многоэтажки возводятся в Верхних Печерах в Нижнем Новгороде, закладываются дома для расселения жителей ветхого и аварийного фонда еще на трех площадках.

Квартиры в них предоставляются безвозмездно. Кстати, в перечень домов, жители которых должны быть переселены, включены все дома, имеющие износ 60 процентов, деревянно-каркасные конструкции, дома, не имеющие 60 процентов износа, но моменту расселения людей будут таковыми. Такие шаги позволят заблаговременно ликвидировать ветхий и аварийный фонд. Реализация программы по ликвидации ветхого и аварийного фонда должна быть завершена к 2014 году.

800 тысяч квадратных метров будет построено для участников программы ФЦП «Жилище», 5 миллионов 400 тысяч квадратных метров возведут по государственному заказу для участников социальной ипотеки, более шести миллионов квадратных метров отведено для индивидуального жилищного строительства, еще 24 миллиона квадратных метров ? это коммерческое жилье.

Подобные цифры показывают не только то, что 850 тысяч нижегородских семей смогут улучшить свои жилищные условия, 24 процентам из которых будет оказана государственная поддержка, но и то, что жилье будет строиться для конкретных людей.

Согласно прогнозам уже к 2010 году предполагается увеличить объем ввода жилья до 1,8 млн кв. метров жилья в год.

Долгосрочная стратегия массового строительства жилья для всех категорий граждан позволила систематизировать все жилищные программы. Она стала своего рода итогом разработанных и действующих программ. Основная идея стратегии ? дать возможность решить свой квартирный вопрос всем категориям граждан, независимо от доходов. Для этого предполагается строить жилье за счет средств областного бюджета, а потом предоставлять его по стоимости строительства малобюджетным категориям граждан. Кроме того, правительство готово компенсировать при необходимости кредитную ставку. В программа предусматриваются все объемные показатели, источники финансирования, количество участников, рассматривается комплексное освоение территорий, кадровый вопрос и множество других вопросов, которые пока не позволяют решать нижегородцам квартирный вопрос. Согласно стратегии к 2020 году на каждого жителя Нижегородской области должно приходиться 35,7 кв. м жилья.

3375

Комментирование данного материала запрещено администрацией.