Чувство собственника

07:00 — 26.10.2013

Ирина Крымова

Чувство собственника

Автор фото: Ирина Крымова

Чувство собственника

07:00 — 26.10.2013

Ирина Крымова

Российское общество не монолитно – сегодня это утверждение стало аксиомой. Прошли те годы, когда жители нашей страны могли говорить о себе: «Мы как единый кулак»… Сегодня «пальцы» этого «кулака» раскрыты, общество распалось на множество социальных групп, и у каждой – свои интересы, проблемы и радости. Недавний опрос общественного мнения показал: главная проблема, которая волнует пенсионеров, – рост цен на ЖКХ. Ее в качестве самой большой жизненной трудности назвали 80% россиян старше 65 лет. При этом работающее население о ЖКХ упоминает вскользь, ставя во главу угла совсем иные проблемы – от низкой зарплаты до нехватки политических свобод.

На пике актуальности

– Наше общество необычайно разделено структурно, раздроблено, – говорит политолог Александр Прудник. – Одни и те же социальные решения приводят к разным последствиям для разных социальных групп.

И все же исследование, о котором упомянул Александр Прудник, выявило: проблема ЖКХ стала заметно более актуальной для россиян в середине 2013 года, когда вступило в силу требование Федерального закона № 261 об оснащении домов коллективными приборами учета.

Недавний круглый стол, на который собрались эксперты ЖКХ, чтобы обсудить проблемы развития отрасли, показал, что установка счетчиков сегодня – наиболее актуальная «коммунальная» проблема для большинства россиян.

«За свои расходы отвечу сам»

По большому счету, вопрос здесь скорее психологический, чем экономический. О том, что жилые помещения нужно оборудовать коллективными приборами учета, причем счетчики необходимо устанавливать именно за счет собственников квартир (то есть жильцов), государство говорило последние несколько лет. Однако подавляющее большинство жителей страны предпочло либо пропустить эту информацию мимо ушей, либо счесть ее несущественной.

– К 1 июля 2012 года в Нижнем Новгороде коллективными приборами учета были оснащены около полутора тысяч домов, – говорит Денис Новиков, заместитель директора департамента жилья администрации Нижнего Новгорода. – В основном это дома товариществ собственников жилья, часто – новостройки. Дома под управлением ДУКов практически все находились без общедомовых приборов учета.

Это, кстати, вполне объяснимая тенденция: сегодня жителями новостроек в основном становятся те, кто в состоянии приобрести жилье на собственные деньги, – молодые, нацеленные на карьерный рост менеджеры, успешные, состоявшиеся люди средних лет… Все они привыкли рассчитывать в жизни на собственные силы, поэтому утверждение «Дома необходимо оборудовать счетчиком, чтобы точно знать, какой объем ресурса расходуется» не вызывает у нихникакого внутреннего отторжения. Скорее наоборот. Даже если бы такой закон не существовал, многие жители ТСЖ сами предложили бы поставить в своих домах счетчики. Их позиция: «За свои расходы я отвечу сам, но платить за чужие не буду», – пожалуй, одна из самых эффективных на сегодня.

Старт дан!

Но таких – меньшинство. В основном общество, привыкшее к тому, что власть обеспечивает все базовые блага, было уверено: коллективные приборы учета государство поставит само. Попугает необходимостью платить за установку – и поставит.

– Я часто хожу на встречи с жителями именно по вопросам установки приборов учета, – говорит директор домоуправляющей компании Нижегородского района Игорь Гетманский, – причем встречаюсь с жителями и Московского, и Советского, и Нижегородского районов. И везде встречаю резкое сопротивление идее постановки счетчиков. Везде (подчеркиваю – везде, и в верхней, и в нижней части города, вне зависимости от доходов жителей) нижегородцы уверены, что приборы учета должны поставить за счет государства.

Более того, даже некоторые эксперты считают, что такая практика вполне оправдывает себя.

– Закон о защите прав потребителей говорит, что, если при продаже товара или предоставлении услуг необходимы измерительные приборы, они должны приобретаться за счет организации, которая предоставляет эти услуги, – отстаивает свою позицию депутат городской Думы Анатолий Волков.

Между тем Жилищный кодекс четко указывает: всю ответственность за содержание помещения несет собственник этого помещения, то есть в данном случае сами жители. Понятно, что россияне привыкли к тому, что суровость российских законов компенсируется необязательностью их исполнения. Понятно также, что государство действительно слишком часто играло с жителями в игру «припугнуть и забыть» – история с приватизацией жилья, которую продляют чуть ли не десятый раз, – тому подтверждение. Но в случае с установкой приборов учета федеральный центр занял жесткую позицию: ставим счетчики!

Такие разные дома…

Однако на этапе установки счетчиков и возникло то единение общества, что наблюдается сегодня достаточно редко: россияне, увидев в платежках общую сумму расходов компании – поставщика ресурса, возмутились высокой ценой. Особенно много шума наделали счетчики тепла, стоимость которых порой доходила до 2 миллионов рублей.

– Почему-то все сразу хватаются за 2 миллиона, но никто не замечает, что на других домах стоимость учета составляет 200 тысяч рублей и менее, – говорит Александр Карпенко, заместитель генерального директора Арзамасского приборостроительного завода, производителя многих приборов учета.

– Дома бывают очень разными, – объясняет Александр Карпенко. – Поэтому в основу ценообразования ложатся два параметра: первый – наличие или отсутствие горячего водоснабжения; и второй параметр – это площадь дома. Чем больше дом, тем, как правило, больше вводов, больший диаметр труб, больше затрат по монтажу этих приборов учета. На основании различных типов домов и этих двух параметров разрабатывается несколько десятков различных типов узлов учета. Что такое узел учета? Это не сам прибор, который производит Арзамасский приборостроительный завод. В узел учета может входить много приборов и дополнительного оборудования. Кроме того, в его стоимость входят само обследование, составление проекта, комплектующие, датчики температуры, датчики давления, монтаж оборудования, гарантия и многое другое. На основе этих расчетов сформировано предложение, которое, кстати, недавно победило на открытом конкурсе ОАО «Теплоэнерго».

К слову, о домах. На круглом столе эксперты вспоминали анекдотический случай: два вполне похожих между собой дома-«соседа» оказались кардинально различными внутри – на первый достаточно было поставить всего один узел учета, на второй таковых требовалось семь! Виноваты ли в этом жители? Конечно, нет. Сможет ли поставщик установить шесть приборов учета бесплатно? Тоже нет. Абсолютной справедливости все-таки не бывает.

Платить будем меньше?

Впрочем, нижегородцам грех жаловаться. Во-первых, в отличие от жителей других городов, у нас действует пятилетняя рассрочка платежа (в среднем по России этот показатель не превышает 2–3 лет). Во-вторых, мы все-таки платим не так много: расчеты показывают, что средний нижегородец платит за установку коллективного прибора учета 1,36–1,76 рубля с квадратного метра. В Ярославле, который находится в той же климатической зоне, что и мы, расходы жителей составляют около 5 рублей с квадратного метра. Все познается в сравнении…

Станем ли мы экономить на платежах после установки коллективного прибора учета? Этот вопрос жители могут задать себе сами. В тех же ТСЖ, по словам их председателей, как правило, расходы на «коммуналку» снижаются.

– Мы одними из первых поняли всю прелесть счетчиков, – говорит Павел Чиркунов, представитель Ассоциации ТСЖ Московского района. – Общие приборы учета позволяют реально экономить. Нормальный четырехподъездный девятиэтажный дом в среднем экономит в год порядка 100 тысяч рублей. Для нас это большая сумма!

Однако экономия эта получается не спонтанно, от одного лишь факта установки счетчика, а осознанно, как следствие того, что люди следят за собственными расходами и не допускают лишних трат.

– Когда человек покупает машину, он прикидывает, сможет ли платить за нее транспортный налог, – резюмирует Виталий Зюков, представитель НП «Нижегородская ассоциация организаций ЖКХ». – Что касается жилья – мы придем к такому же осознанию. Прежде чем купить квартиру в доме, человек будет смотреть, стоят ли в нем коллективные приборы учета и какое количество ресурсов расходуется на поддержание жизнедеятельности здания. Исходя из этого, нижегородцы будут решать, покупать или нет квартиру в доме. Вот это и есть проявление чувства собственника.

1924

Комментирование данного материала запрещено администрацией.