Без драки после брака

07:00 — 07.03.2013

Без драки после брака

Автор фото: Юрий Правдин

Без драки после брака

07:00 — 07.03.2013

Если в европейских странах брачный договор заключается уже несколько столетий, то в России он по-прежнему применяется крайне редко. Россияне не хотят омрачать предсвадебные хлопоты имущественными разговорами. Наш менталитет таков, что говорить накануне свадьбы о возможном разводе и предстоящем разделе имущества, по крайней мере, неприлично.

Перехитрили

Между тем именно брачный договор позволяет разойтись, сохранив если уж не положительные эмоции и чувства, то хотя бы нажитое имущество.

Кстати, заключать его можно как до, так и после свадьбы. Просто в первом случае он вступит в силу в момент регистрации брака.

— На необходимость подписания договора меня подтолкнула беседа с женщиной, у которой я приобретала квартиру, — рассказывает Лариса. — Она продавала нам жилье, принадлежащее ей и брату. Себе покупала квартиру поменьше, а причитающуюся разницу отдавала родственнику. Вот только новые квадратные метры оформляла не на себя, а на маму, которая уже, в свою очередь, сделала на нее дарственную. Такая цепочка была задумана неслучайно. Если бы вдруг семейная жизнь (женщина была замужем) дала трещину, то муж смог бы претендовать на жилье, к которому по сути не имел никакого отношения. А все потому, что приобретено оно в браке, а значит, считается совместно нажитым имуществом. При этом даже неважно, на кого квартира зарегистрирована. Дарственная уберегала от подобной несправедливости. Ведь на подарки вторая половина претендовать не может.

Считается, что к личному имуществу, то есть к тому, что принадлежит вам безраздельно, относится то, чем вы владели до брака, подаренное или перешедшее по наследству, приватизированное. Правда, если вторая половина поведет себя непорядочно и направится в суд, вам придется доказать, например, факт дарения. Поэтому обязательно храните договор дарения.

Бумага для спокойствия

Что касается Ларисы, то она вовремя подобную схему не продумала, однако практичность женщины, у которой приобретала квартиру, заставила призадуматься. Ведь она тоже продала свое жилье, доставшееся ей по наследству от бабушки с дедушкой. Получается, что, купив квадратные метры в браке, единоличного права собственности она могла лишиться.

— Мой муж порядочный человек, не думаю, что он поступит некрасиво. Ничто не предвещает и развода, — рассказывает Лариса. — Но в жизни все непредсказуемо, никто не знает, как поведет себя человек в нестандартной ситуации. Я решила с мужем поговорить, объяснить проблему и попросить подписать брачный договор, в котором указано, что моя квартира принадлежит только мне и он на нее претендовать никогда не будет. Муж среагировал адекватно и, чтобы мне было спокойнее, согласился.

В таком случае достаточно обратиться к нотариусу и предоставить необходимые документы на имущество. В любой нотариальной конторе обязательно найдется образец подобного контракта. Заключается он в письменной форме. В него можно вносить дополнения и изменения. Разумеется, при обоюдном согласии супругов и в присутствии нотариуса. Регулирует подобный контракт только имущественные отношения. Так что разграничить обязанности по дому таким образом точно не удастся. Не может быть прописано в брачном контракте, с кем будут проживать дети в случае развода, как мама или папа должны воспитывать ребенка.

Кстати, о детях. Если вы приобрели имущество на имя малыша, то разделить его между супругами невозможно.

Ловкая прописка

Куда в более сложной ситуации оказалась Маргарита Степановна.

Когда ее сын решил жениться, она обрадовалась. Невестка ей нравилась — скромная, обходительная, сына любит. Правда, из области, ну так и что? Как только брак зарегистрировали, Маргарита Степановна сноху прописала в свою трехкомнатную квартиру, поскольку молодые жили с ней. Когда женщина задумала квартиру приватизировать, она попросила сноху отказаться от участия в приватизации. Ведь жилье Маргарита Степановна вместе с покойным мужем получила много лет назад, а значит, принадлежать оно должно ей. Однако девушка была другого мнения и заявила, что терять свою долю при приватизации не собирается. Семейные конфликты закончились тем, что молодые расстались, свекровь пытается выписать бывшую сноху через суд.

Юристы отмечают, что главная ошибка Маргариты Степановны была в том, что она вписала девушку в неприватизированную квартиру. В результате посторонний человек получил равные права с другими жителями этой квартиры, в том числе и право на участие в приватизации.

1670

Комментирование данного материала запрещено администрацией.