Владеешь? Плати!

07:00 — 28.02.2013

Оксана Снегирева и Ольга Гогуленко

Владеешь? Плати!

Автор фото: Юрий Правдин

Владеешь? Плати!

07:00 — 28.02.2013

Оксана Снегирева и Ольга Гогуленко

В России в 2014 году могут ввести единый имущественный налог. Главные его отличия в том, что он будет объединять налоги на землю и на объекты. А еще — рассчитываться не от инвентаризационной стоимости, а от кадастровой, то есть близкой к рыночной. Как это будет, можно лишь предполагать, ориентируясь на земельный налог, который с недавних пор рассчитывается исходя из кадастровой оценки.

Как это было

Собственно, платить налоги мы стали с того времени, как появилась приватизация. Правда, сначала это были сущие копейки.

— С 1 января 2000 года по федеральному законодательству на недвижимость стоимостью до 300 тысяч рублей ставка составляет не более 0,1 процента, от 300 до 500 тысяч — от 0,1 до 0,3 процента и свыше 500 тысяч рублей — от 0,3 до 2 процентов, — поясняет первый заместитель директора Нижегородского филиала «Ростехинвентаризация — Федеральное бюро технической инвентаризации» Сергей Евдокимов. — Конкретные ставки определяли субъекты. В результате на данный момент налог на объекты до 300 тысяч рублей в Нижегородской области — 0,04 процента, свыше 300 тысяч — 0,1 процента и свыше 500 тысяч — 0,3 процента.

Не стоит забывать, что расчет ведется исходя из инвентаризационной стоимости.

Земельный опыт

Естественно, сумма налогов незначительно подрастала, когда проводилась переоценка недвижимости. Вероятно, с введением единого имущественного налога в 2014 году она увеличится существенно. Ведь как только земельный налог стали рассчитывать, отталкиваясь от кадастровой стоимости, россияне платить стали больше в десятки, а то и сотни раз.

С одной стороны, это больно ударило по карману, с другой — внесло некую справедливость. Прежде за земельные участки одинаково платили и жители Нижнего Новгорода, и Москвы, и Шахуньи. Что, естественно, нелогично.

Ошибка закралась

Впрочем, иногда суммы в налоговых уведомлениях зашкаливают. В таких случаях специалисты рекомендуют поинтересоваться, как оценивается ваш участок на рынке: если его стоимость совпадает с кадастровой, значит, налог рассчитан верно. Уточнить данные можно заказав выписку на земельный участок в кадастровой палате. Кадастровая стоимость нереально высока? Обращайтесь с письменным заявлением (при палате работает комиссия). Специалисты в досудебном разбирательстве рассмотрят вопрос, а обнаружив ошибку, внесут соответствующие изменения и в течение 5 дней направят уточненные данные в налоговую инспекцию.

Два в одном

Как только введут имущественный налог, появится единая форма исчисления налогов на землю и объекты капитального строительства. По прогнозам, если суммарно кадастровая стоимость составит менее 300 млн рублей, то ставка не превысит 0,1 процента. По подсчетам Минфина, в среднем за двухкомнатную квартиру площадью 55 квадратных метров в год придется платить 1200 рублей, за трехкомнатную (75 кв. м.) — 1800. Не стоит забывать, что речь идет о «средней температуре по больнице». Ясно одно: больше заплатят владельцы просторных квартир в престижных кварталах, меньше — собственники малогабариток на окраине. Кроме того, Минфин предлагает не облагать налогом помещения площадью до 20 кв. м и дать некие преференции пенсионерам, сиротам, инвалидам.

1618

Комментирование данного материала запрещено администрацией.