Бесплатные метры

07:00 — 14.02.2013

Бесплатные метры

07:00 — 14.02.2013


Если в ближайшее время не появится новый закон о продлении бесплатной приватизации жилья, то 1 марта 2013 года она закончится. Больше 20 лет было у большинства россиян, чтобы принять решение и стать собственником. Впрочем, времени всегда слегка не хватает. А потому эксперты отмечают небольшой ажиотаж. Нижегородцы спешат зарегистрировать свое право собственности на квадратные метры.

Без паники

На самые горячие вопросы читателей, которые еще не успели приватизировать жилье, мы попросили ответить заместителя руководителя Управления Росреестра по Нижегородской области Наталью Корионову и директора Нижегородского жилищного агентства Сергея Боровкова.

— Если мы не успеем подать документы в службу Росреестра до 1 марта этого года, значит, не сможем воспользоваться правом на бесплатную приватизацию?

— Самое важное — до 1 марта 2013 года подать заявление о приватизации жилья в агентство по приватизации. Даже если документы (договора) будут датированы после 1 марта 2013-го, управление Росреестра продолжит регистрацию прав на квартиры, которые жители получили по безвозмездной передаче жилья в собственность. Так что основная задача — выразить свою волю, желание в письменной форме.

— В управлении Росреестра сейчас очереди. Чтобы получить необходимые документы, например, выписки из Единого государственного реестра прав для приватизации жилья, приходится долго ждать. Нельзя ли как-то урегулировать этот процесс?

— Есть две возможности получения данных выписок — в управлении Росреестра и в кадастровой палате, в которой выдают документы в течение 5 рабочих дней. Можно воспользоваться порталом госуслуг.

Кроме того, чтобы улучшить ситуацию, руководителем службы Росреестра принято решение: начиная с 11 февраля, каждый понедельник, который объявлен выходным днем, считать рабочим. (Заявители могут обращаться в эти дни с 8 до 16 часов).

Продолжение следует?

— Возможно ли продление бесплатной приватизации?

— В Госдуме несколько законопроектов на эту тему. Один из них предполагает продление бесплатной приватизации до 2018 года. Связано это с тем, что сейчас активно ликвидируют ветхий фонд и жители, вселившиеся в новые дома, не смогут воспользоваться правом на бесплатную приватизацию (если 1 марта 2013 года она закончится). Точно так же, как и те, кто стоит на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Продление приватизации поставит всех россиян в равные условия.

Следующий законопроект касается военнослужащих. Минрегионразвития предлагает продлить бесплатную приватизацию до 2015 года, поскольку не все обязательства перед военными выполнены. И у них тоже должно быть право и возможность получить жилье на безвозмездной основе в собственность.

В июле прошлого года предлагали сделать бесплатную приватизацию бессрочной. Но на этот закон уже получен отрицательный отзыв правительства России. Вероятно, если приватизацию и продлят, то для отдельных категорий граждан.

Сложный случай

— Я уже приватизировала квартиру, потом продала ее и переехала к маме в муниципальное жилье, прописалась там. Время спустя мама разрешила зарегистрироваться еще двоим родственникам. Сейчас ее нет, а родные задумали квартиру приватизировать. Могу ли я тоже участвовать? Требуется ли мое согласие на это?

— Использовать свое право на участие в бесплатной приватизации можно только один раз. К сожалению, учитывая, что вы уже приватизировали жилье, второй раз это невозможно. Ваше согласие в данном случае родственникам тоже не требуется. Прописанной в этой квартире вы остаться можете, но собственником не будете.

— Наш дом на две квартиры строился хозспособом. Всю жизнь думали, что он наш. А когда захотели приватизировать квартиру, выяснилось, что документов никаких нет. Что делать?

— Такие ситуации в области не редкость. Небольшие двух-, трехквартирные дома строились хозспособом и принадлежали колхозам. Потом эти дома никуда не передавались, просто существовали некие договоры между председателем и людьми. Можно попытаться признать свое право на собственность в судебном порядке. Вести речь о приватизации реально только в том случае, если объект принадлежит публичному собственнику — району, области, Федерации, а у жителей имеется документ, позволяющий признать за ним право собственности. Например, договор социального найма или ордер.

За правами — обязанности

— Какие права я получу, став собственником жилья?

— Собственник, несомненно, может распоряжаться своим жильем: дарить, продавать, завещать его. Может заложить в банке и получить ипотечный кредит, стать участником жилищных программ. При этом нужно понимать, что вы получаете не только права, но и берете на себя обязанности по содержанию, оплате коммунальных услуг и налогов. Учитывайте, что риск гибели и уничтожения имущества тоже лежит на собственнике. И если ваше жилье оказалось уничтожено, потому что упал строительный кран или произошел взрыв бытового газа, то выход из сложившейся ситуации вам придется искать самим.


По последним данным, в Нижнем Новгороде приватизировано 85 процентов жилья,
в области – больше 75.

За январь 2013 года количество обратившихся
за регистрацией прав на квартиры по договорам о безвозмездной передаче выросло в два – два с половиной раза. Особенно активны жители Автозаводского, Приокского и Сормовского районов Нижнего Новгорода.


Кстати

Пока материал готовился к печати, стало известно, что президент России Владимир Путин предложил продлить бесплатную приватизацию.

Вице-спикер Госдумы Сергей Неверов заявил, что депутаты оперативно примут решение по этому вопросу.

- Предложение президента Владимира Путина продлить сроки бесплатной приватизации жилья для всех категорий граждан будет принято Государственной думой незамедлительно, - прокомментировал вице-спикер журналистам.

В свою очередь первый зампред комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Елена Николаева заметила, что очень серьезно стоял вопрос о необходимости продления сроков бесплатной приватизации для военнослужащих и отдельных категорий граждан.

- Но обсуждая эту тему с представителями Конституционного суда, мы поняли, что выделить здесь какие-либо категории очень трудно. В этом смысле решение президента позволяет решить вопрос комплексно, - сказала депутат.





1641

Комментирование данного материала запрещено администрацией.