Типовое жилье

07:00 — 06.12.2012

Оксана Снегирева

Типовое жилье

Автор фото: Николай Бравилов

Типовое жилье

07:00 — 06.12.2012

Оксана Снегирева

По оценкам экспертов, цена квадратного метра жилья на вторичном рынке сегодня выше, чем на первичном. Получается, что потребность в типовых квартирах больше, чем могут предложить застройщики. Что же, попробуем выбрать жилье, бывшее в употреблении, оценив плюсы и минусы самых часто встречающихся вариантов.
Сталинка

Плюсы
  • Просторные светлые квартиры с большими окнами и высокими потолками (3–4 метра).
  • Хороший метраж (от 50 до 110 кв. м).
  • Преимущественно изолированные комнаты.
  • Приличные по размеру кухни и прихожие.
  • Есть кладовые и подсобные помещения.
  • Стены в 3–4 кирпича, отчего в жилье тепло и тихо.
  • 2–3 квартиры на лестничной площадке.
  • Дома красивые и расположены на центральных улицах.

Минусы

  • Возраст домов (построены в 1930–1950-е годы).
  • Старые коммуникации.
  • Перекрытия деревянные, а значит, не надежные.
  • Высокие потолки и большие окна оборачиваются дорогим ремонтом.
  • Электропроводка не рассчитана на большую нагрузку.
  • Отсутствуют лифт и мусоропровод. В некоторых домах мусоропровод есть, но расположен на кухне. Как следствие, неприятный запах и шум от сбрасываемых отходов.
  • Высокая стоимость из-за большого метража.
Хрущевка

  Плюсы

  • Доступная цена — самое востребованное жилье для молодых семей на первое время.
  • Неплохая звуко- и теплоизоляция.
  • Есть кладовая или встроенный шкаф.
      Минусы
  • Дома строгие, без излишеств (3-5-этажные из кирпича или панелей).
  • Маленькие квартиры (от 28 квадратных метров) с проходными комнатами.
  • Тесные санузлы.
  • Кухня не больше 6 метров.
  • На первых этажах нет балконов.
  • Почти все стены несущие — перепланировка возможна далеко не всегда.
  • Нет мусоропровода, чердака, лифта
Брежневка
      Плюсы
  • Планировка удобнее, чем в хрущевках.
  • Площадь кухонь немного увеличена (до 7 метров).
  • В девятиэтажках (домах стандартной планировки) есть лифт и мусоропровод.
     Минусы
  • Плохая звукоизоляция.
  • Часто батареи вмурованы в стену.
  • Прихожие остались маленькими (исключение — трех-, четырехкомнатные квартиры).
  • Почти все стены несущие. Возможности перепланировки ограниченны.

1961

Комментирование данного материала запрещено администрацией.