Ипотека против кризиса

07:00 — 16.10.2012

Полина Кульбякина

Ипотека против кризиса

07:00 — 16.10.2012

Полина Кульбякина


Сегодня все чаще можно слышать опасения по поводу новой надвигающейся волны кризиса: якобы грядущие катаклизмы нанесут сокрушительный удар по нашей финансовой системе. Как говорится, слухами земля полнится. Чтобы убедиться в том, правда ли это или досужие домыслы, решено было собрать за одним круглым столом представителей Центробанка России по Нижегородской области, ведущих банков, строительных фирм и риэлторских компаний.

Самочувствие зависит от точек

Представители Центробанка уверены, что новой волны кризиса опасаться не стоит. Конечно, на мировом финансовом рынке абсолютного штиля не бывает, но в сравнении с европейскими странами нас можно считать островком стабильности. А в Нижегородской области банковский сектор чувствует себя даже лучше, чем в других регионах России.

Об этом можно судить, например, по уровню обеспеченности населения точками продаж банковских продуктов: у нас на 100 тысяч человек приходится в среднем 35 точек, что больше, чем в целом по стране. И надо сказать, в этом году нижегородцы гораздо более охотно пользуются соответствующими услугами: например, количество предоставленных потребительских кредитов в сравнении с прошлым годом выросло уже на 60 процентов, а ипотечных — на 40.

— Нам бояться нечего, — заверил начальник отдела экономического анализа и мониторинга предприятий ЦБ РФ по Нижегородской области Михаил Белов. — Все разговоры о предстоящем кризисе — не более чем домыслы, ни на чем не основанные.

Перманентный страх менталитета

Конечно, никто не смотрит на экономическую действительность сквозь розовые очки. Есть фактические данные, против которых никак не пойдешь. К примеру, инфляция по данным сентября 2012-го составила 5,2 процента (против 4,7 за аналогичный период прошлого года).

Но можно сказать, что мы уже с 2008 года пребываем в состоянии нестабильности и перманентно ждем чего-то страшного. Так что ожидание кризиса вполне можно назвать частью менталитета русского человека. Даже всем известная пословица призывает надеяться на лучшее, а готовиться к худшему.

Как же правильно распорядиться своими честно заработанными? Все специалисты в один голос утверждают, что самым беспроигрышным остается вложение средств в недвижимость. Так было и останется в обозримом будущем. Видимо, большинство нижегородцев это смекнуло: за первые 9 месяцев текущего года сумма выданных ипотечных кредитов составила уже около 30 миллиардов рублей. И поток желающих всё не иссякает.

Что касается процентной ставки, то она прибавляет незначительно: в январе была 11,5, а в сентябре — 12,1 процента. В дальнейшем также предполагается рост, но он по-прежнему будет небольшим.

Разрыв между «хочу» и «могу»

Если с многоквартирными застройками ситуация более-менее ясная, то с индивидуальным жильем возникают сложности: после выигранного аукциона строительная компания берет землю в аренду. Здесь банковская практика вступает в противоречие с реальностью, и банки отказываются давать кредиты желающим приобрести собственный дом.

Кстати, о разрыве между «хочу» и «могу»: улучшить жилищные условия не отказались бы около 80 процентов нижегородцев, но возможность это осуществить есть только у каждого пятого. Но если даже кризис все-таки случится (рассмотрим худший вариант), то недвижимость подешевеет. Это будет на руку покупателям, но здесь важно не растеряться и не упустить момент.

В целом же можно сказать, что если люди адекватно оценивают свои финансовые возможности, то никакой «новой волны» им опасаться не стоит.

1196

Комментирование данного материала запрещено администрацией.