ЖКХ: живите как хотите?

07:00 — 09.08.2012

Оксана Снегирева

ЖКХ: живите как хотите?

07:00 — 09.08.2012

Оксана Снегирева


Говорящие цифры

За 6 месяцев этого года количество преступлений экономической направленности в сфере жилищно-коммунального хозяйства выросло на 65 процентов.

Об этом на днях сообщил начальник Управления экономической безопасности и противодействия коррупции Министерства внутренних дел России по Нижегородской области Владимир Колбасов.

Всего зарегистрировано 236 преступлений, из них 6 — в крупном размере. В общем списке правонарушений лидируют хищение денежных средств руководителями ТСЖ (товариществ собственников жилья), преднамеренное банкротство организаций и взяточничество.

Работа над ошибками

В истории строительства гостинично-развлекательного комплекса рядом со Спасо-Преображенским собором в Сормовском районе новый поворот. Областной суд разрешение на его возведение признал незаконным.

Напомним, история началась 4 года назад. Местные жители, прихожане, как только был заложен фундамент комплекса, начали собирать подписи против его строительства.

— Развлекательному заведению рядом с храмом не место, — говорили сормовичи.

Тогда же выяснилось, что разрешение на работы у инвестора отсутствует. Возведение комплекса приостановили, однако этой весной застройщик получил-таки необходимые согласования, и здание выросло как гриб после дождя, загородив храм.

— В этой истории давно пора было поставить точку, — отмечает депутат городской Думы Михаил Барковский, который и обратился в суд с иском. — Здание изначально возводилось без необходимой документации. Теперь суд признал незаконным разрешение, полученное в 2011 году. Это победа всех неравнодушных к происходящему людей: нижегородцев, которые собирали и ставили подписи под обращениями с протестом, представителей власти — губернатора и главы администрации Нижнего Новгорода, которые публично поддержали тезис о недопустимости соседства храма и развлекательного комплекса, и депутатов городской Думы.

Какая участь ждет построенное здание, покажет время. Возможно, его снесут по решению суда или перепрофилируют с понижением этажности, чтобы открыть величественный Спасо-Преображенский собор.

Сами с усами

— Наш дом многоквартирный, — пишут жители. — Сейчас у нас управляющая компания. Хотели бы сменить вид управления и отдать предпочтение непосредственному способу. Правда, есть опасения: а подойдет ли он нам? Какие подводные камни могут возникнуть?

Как консультируют в Государственной жилищной инспекции Нижегородской области, непосредственный способ управления больше подходит для небольших домов, в которых 4–8 квартир.

При таком выборе все вопросы по содержанию дома владельцы жилья решают сами. И если требуется ремонт кровли, они объединяются, собирают деньги, нанимают подрядную организацию и контролируют ход работ. Естественно, если дом большой и собственников много, то к общему решению можно и не прийти. Тогда поддерживать общее имущество в хорошем состоянии станет просто невозможно.

С другой стороны, у этого способа есть очевидный плюс: уменьшается объем обязательных платежей, потому что не нужно тратиться на содержание штата (тех, кто управляет домом). Зато жителям приходится в индивидуальном порядке заключать договоры на холодное и горячее водоснабжение, теплоснабжение с поставщиками коммунальных ресурсов.

Недостатком подчас становится и отсутствие организации, защищающей права и интересы собственников. Наконец, существенный минус — это то, что дома с непосредственным способом управления не получают субсидий на капитальный ремонт.

2219

Комментарии (1):

08:02 — 16.08.12, Kuzma Minin

Для "сидящих на трубе" ЖКХ - бездонная кладовая. В отличие от нефти и газа, запасы которых ограничены, трубы ЖКХ приносили, приносят и всегда будут приносить прибыль, что бы на этот счет ни говорили. Вот, например, в г. Балахне коммальщики придумали брать с граждан деньги за "просто так", не оказывая никаких услуг. А как еще можно расценить тот факт, что частной коммунальной организации ООО "ВИК" в тарифы за воду включают затраты на аренду муниципального имущества. А фирма эта аренду не платит. Освобождена она от аренды решениями Земского собрания и городской Думы. И хотя сейчас на этот счет возбуждено уголовное дело в отношении главы администрации города Балахны А.А.Мочнева, ранее он работал директором ООО "ВИК", по ч.4 ст.159 УК РФ - мошенничество, совершенное в особо крупном размере, номер уголовного дела №520605, нет никакой гарантии, что его, дело это, не спустят на тормоза.
Вообще же изначально ООО "ВИК" работает незаконно. И по решению региональной Антинонопольной службы и Арбитражного суда Нижегородской области должна вернуть взятое в аренду муниципальное имущество муниципалитету города Балахны.
При этом следует отметить, что свое предписание , Управление Антимонопольной службы по Нижегородской области выдало еще 1 декабря 2011 года. В свою очередь, Администрация города до 26 декабря 2011 года обязана была предусмотреть комплекс мер, которые позволили бы устранить выявленные специалистами ФАС нарушения российского антимонопольного законодательства. Этого, однако, сделано не было и в результате ООО «ВИК» на протяжении 2012 года работало по сути дела незаконно, как, впрочем, и почти весь период своего существования с момента передачи в аренду муниципальных коммунальных сетей.
Чтобы лучше понять всю подоплеку нынешних событий, наверное, следует немного углубиться в историю.
До 2008 года услуги по водоснабжению и водоотведению жителям города оказывало муниципальное предприятие «Водоканал» и, судя по производственным и финансовым результатам, работало неплохо. Так, в течение четырех лет без привлечения бюджетных средств было заменено 20,5 тысяч погонных метров водопроводных и канализационных сетей. При этом чистая прибыль составляла около пяти миллионов рублей в год. За счет собственных средств предприятие обновляло автопарк, совершенствовало технологию водоподготовки.
Однако в 2007 году руководство района решило сменить директора муниципального предприятия, который не угодил рядом инициатив по совершенствованию сбора платежей с населения, а новый директор за короткий период успешно довел МП «Водоканал» до банкротства. После чего в апреле-июне 2008 года коммунальные сети, автотранспорт, здания и сооружения общей стоимостью около 120 миллионов рублей были переданы в соответствии с решениями Земского собрания и Администрации Балахнинского района в ведение ООО «ВИК», незадолго до этого созданной коммерческой компании с уставным фондом 10 тыс. рублей. Причем, сделано это было без конкурса и прочих по российскому закону полагающихся процедур, что, собственно, и вызвало нарекания со стороны антимонопольной службы, так как данное решение впрямую нарушало требования ч.1 ст.15 ФЗ «О защиты конкуренции».
Чем же руководствовались депутаты Земского собрания, принимая такое решение? Вероятно, тем, что учредителями ООО «ВИК» выступили их глубокоуважаемые коллеги, депутаты Владимир и Александр Глушковы, которые, кстати, на тот момент являлись также учредителями других коммерческих фирм, где многие из депутатов работали, либо каким-то образом были связаны с этим бизнесом.
Интересно также, что когда распоряжением Правительства Нижегородской области №2888-р от 24.11.2009 года коммунальное имущество из собственности Балахнинского муниципального района было передано в собственность городского поселения г. Балахны, Администрация города также осталась безучастной к факту незаконного использования сетей водоснабжения и водоотведения. Более того, вслед за депутатами Земского собрания, которые освободили частное предприятие ООО «ВИК» от арендной платы, то же самое сделали и депутаты городской Думы.
Иными словами хозяевам-учредителям ООО «ВИК» были представлены все условия для гарантированного получения сверхприбылей. Тем более, с приходом в сферу ЖКХ коммерсантов-депутатов тарифы на водоснабжение и водоотведение для балахнинцев резко поползли вверх.
Если в октябре 2008 года население платило за кубометр воды по 12,48 руб. с учетом НДС, то уже в ноябре 2008 года пришлось платить по 14,54 руб., а после ежегодных повышений, в 2011 году тариф вырос до 18,51 руб. Аналогичным образом сложились цифры по сточным водам – 18,20 руб./куб. до ноября 2008 года, 21,88 руб./куб. – в ноябре 2008 года, 24,93 руб./куб. – в 2011 году.
Но и это еще не все. Успешно получив самые высокие в Нижегородской области тарифы, руководство ООО «ВИК» тут же придумало, как, особо не напрягаясь, увеличить их на 10 – 15%. Возглавлявший в то время эту коммунальную компанию Андрей Мочнев (за особые заслуги его вскоре перевели на пост главы администрации города Балахны) разработал так называемую Инвестиционную программу ООО «ВИК». Гениальный, с уверенностью можно сказать, документ... Декларируя необходимость совершенствования коммунальной инфраструктуры города, он позволяет помимо муниципальных преференций в виде освобождения от арендной платы, что, кстати, уже повлекло многомиллионные недопоступления средств в местные бюджеты, выкачивать из тех же бюджетов миллионы рублей в виде финансирования мероприятий в рамках Инвестпрограммы. Впрочем, основная финансовая нагрузка все же легка на карманы жителей и предприятий Балахны. Из 265,7 млн. рублей, заявленных в программе, 222 миллиона в течение 2009-2016 годов предстоит заплатить абонентам.
Так что возбуждение уголовных дел вовсе не случайность. Предварительный ущерб составляет около 10 млн. рублей, похищенных в период с 2009 по 2011 годы. В этот период директорами ООО «ВИК» работали А.А. Мочнев, зять министра здравоохранения Нижегородской области Карцевского В.О. Исаев и житель Нижнего Новгорода Н.А. Суровов.
При этом местные чиновники продолжают бороться за ВИК, оспаривая его право работать "на благо балахнинцев".Именно чиновники Администрации города Балахны попытались через Арбитражный суд Нижегородской области отменить требование регионального Управления ФАС. Однако Арбитражный суд 25 июля 2012 года не нашел оснований в удовлетворении их требований.

Комментирование данного материала запрещено администрацией.