Китеж. Бизнес. Инвестиции

07:00 — 24.07.2012

Евгений Спирин

Китеж. Бизнес. Инвестиции

07:00 — 24.07.2012

Евгений Спирин


На сайте министерства инвестиционной политики Нижегородской области в разделе «Требуется инвестор» выложен документ со стандартным, на первый взгляд, названием — «Гостинично-туристический комплекс «Светлояр». На самом деле в нем много необычного.

Концепция трех подразделений

Проект включает в себя несколько гостиниц в стиле русской деревни, кафе и ресторан, а также фермерское хозяйство для обеспечения клиентов натуральными продуктами питания, заправочный и ремонтный комплексы.

За разъяснениями мы обратились к автору концепции и владельцу земельных участков, на которых будет расположен комплекс, Николаю Сидорову.

— При каждом посещении этих чудесных мест с уникальной природой, знакомстве с легендами и сказаниями о граде Китеже, историей древней ведической веры усиливалось желание сделать этот чудесный уголок более посещаемым и доступным для туристов, — признается Николай Александрович.

Туристический комплекс «Светлояр», по замыслу автора, должен состоять из трех подразделений, каждое из которых может работать как в комплексе, так и автономно. Это станция техобслуживания и АЗС в 3 км от села Владимирское на федеральной трассе Нижний Новгород — Йошкар-Ола, фермерское хозяйство в 2 км от села. Оно включает в себя животноводческий комплекс, огородно-садовое хозяйство с пасекой и прудами. Наконец, сам гостиничный комплекс на окраине Владимирского — экодеревня из рубленых деревянных домиков с банями, кафе и рестораном, имеющая несколько уровней комфортности проживания.

Озеро не обойдется без театра и музея

Два первых подразделения станут рентабельными уже в первый год эксплуатации и покроют постоянные затраты всего комплекса, обеспечат его устойчивость и эффективную работу. Все объекты находятся возле федеральной трассы на маршруте следования туристов на озеро Светлояр.

Гостиничный комплекс планируется использовать как место отдыха на экскурсионном маршруте Семенов — Городец — Чкаловск — Светлояр с суточным проживанием. Строительство оптического театра, функционирование музея керамики сделает посещение Светлояра более содержательным, насыщенным и интересным.

— В документе, выложенном на сайте регионального министерства инвестиционной политики, приводятся показатели эффективности проекта. Каким образом они просчитывались?

— При подготовке проекта изучался и использовался опыт аналогичных комплексов Ивановской и Владимирской областей, Чувашии и Мордовии, — отвечает Николай Сидоров.

Прогнозные показатели посещаемости комплекса взяты чуть ниже среднего. Простой срок окупаемости проекта составляет 4 года. И 7 лет — если брать кредит под нынешние 15 процентов годовых.

Следует учитывать, что более половины кредита для реализации инвестиционного проекта можно взять под процентную ставку рефинансирования как под сельскохозяйственный объект. Не учтены в программе и возможности этого уникального места для организации розлива воды. А это еще один источник получения прибыли.

1377

Комментирование данного материала запрещено администрацией.