Жизнь на улице

Статья из номера №80 от 28.07.11 газеты Нижегородская Правда

11:12 — 02.08.2011

 Оксана Снегирева

Жизнь на улице

Жизнь на улице

Статья из номера №80 от 28.07.11 газеты Нижегородская Правда

11:12 — 02.08.2011

 Оксана Снегирева

Перед тем, как уйти на работу, закрываю окна в квартире. И вдруг вижу: прямо на зеленой лужайке перед лоджией спит человек, а точнее, лицо без определенного места жительства. Возвращаясь с работы, обнаруживаю, что нехитрые пожитки нового жильца на месте, самого его нет. Вероятно, ушел на поиски пропитания. Часа через два появляется и он. Ложится отдыхать.

- Надолго? - спрашиваю.

- Нет. Только передохну полчасика, - вполголоса отвечает временный жилец.

Чей адрес - Россия

На меня смотрят молодые глаза, которые выдают возраст. Ему явно лет 30 с небольшим. Если бы не они, подумала, что все 50. Через полчаса гость из палисадника исчез. Вероятно, ушел в поисках нового места для ночлега.

По статистике... К сожалению, мы можем только предполагать, сколько же их, таких бездомных, мотается по дворам и палисадникам летом, по подвалам и чердакам зимой. Но если примерно, то от полутора до 4 с половиной миллионов человек. Это три процента от общего числа россиян. Около половины из этих бродяг в возрасте от 30 до 50 лет. Многие имеют общее среднее и среднее профессиональное образование.

Почему эти люди оказываются на улице, без крыши над головой? Что заставляет их искать пропитание в контейнерах для сбора мусора? Сколько социологов, психологов, журналистов и политиков пытались ответить на эти вопросы. Ответов много. Историй масса. У каждого бездомного она своя.

Аннушка и рюмка водки

Мать и дочь Елизаровы жили в одном из поселков Кстовского района Нижегородской области. За квартиру не платили несколько лет. Все деньги уходили на спиртное. В итоге дождались того, что из муниципального жилья их выселили, предоставив взамен деревянный домик. Однако и его сберечь Елизаровы не смогли. Курение в нетрезвом виде привело к неотвратимому - пожару. Дом сгорел. Мать пристроили в дом престарелых. Дочь живет то тут, то там, у «друзей».

Анна не бомж. Пока. Пока, потому что одно жилье уже потеряла.

Она родом из Казахстана. Когда родители умерли, перебралась к бабушке с дедушкой в Московский район Нижнего Новгорода, устроилась работать продавцом в магазин. Все вроде бы было хорошо. Но как только родственников не стало, пустилась во все тяжкие. На квартплату денег не хватало, зарплата уходила на вино, в квартире, доставшейся по наследству, все чаще стали появляться гости, также желающие выпить и закусить. Как и почему Анна уехала из пятиэтажки в Московском районе, никто из соседей толком не знает. Знают лишь только то, что квартиру она продала и переехала в небольшой домик в деревне, в 100 километрах от города. Соседи предполагают, что кто-то из предприимчивых гостей обработал Аннушку за рюмкой водки, пообещав решить все вопросы с коммунальными долгами, купить дом и дать денег в придачу. Естественно, взамен «двушки» в городе.

Действительно, алкоголь особенно часто приводит к тому, что люди остаются без крыши над головой. Немало среди кочующих и тех, кто отбывал наказание в местах лишения свободы. Находятся и те, кто просто не хочет жить в доме и спать в теплой кровати. В эту категорию нередко попадают подростки. Родители упорно возвращают их домой, а они вновь и вновь пускаются во все тяжкие.

Вместе с тем, все чаще становятся лицами без определенного места жительства вполне приличные люди, которые не пьют, работают и хотят жить по-человечески. Вот уж воистину «от тюрьмы и от сумы не зарекайся».

Подарок любимой внучке

Супруги Волковы даже предположить не могли, что под старость лет могут оказаться на улице.

- Квартиру мы получили 35 лет назад, - рассказывает хозяйка. - Дети выросли, разъехались, постепенно все приобрели жилье. Стали подрастать внуки. Старшая Марина в детстве все выходные проводила у нас, потом вышла замуж и вместе с новым мужем стала жить в одной из комнат нашей трехкомнатной квартиры. Нам не жалко. Куда нам с мужем 65 квадратных метров. Отношения у нас всегда были хорошие. Марина уговорила сделать на нее дарственную. Долго не думали делать или нет, тем более, что мы и так собирались квартиру ей подписать.

Дарственную оформили, после чего внучку как подменили. Сейчас мы с дедом на кухню выйти лишний раз боимся, все не так делаем: не так ходим, не так чайник ставим. И уже в который раз слышим угрозы от внучки, что она нас отправит в дом престарелых, поскольку мы в этой квартире никто и прав у нас никаких.

Уж сколько раз твердили миру, что дарственная - это подарок при жизни. Не торопитесь делать такие царские презенты. Оставьте завещание. Это даст вам возможность доживать свой век в собственном жилье на правах хозяев.

На удочке аферистов

О квартирных аферистах в наше время разговор особый. Их пруд пруди. Причем на удочку к ним попадают не только алкоголики, но и вполне приличные, просто доверчивые и не шибко грамотные юридически люди. Частенько черные риелторы предлагают сделки с лицами, страдающими какими-либо психическими отклонениями (покупатели об этом и не догадываются). В скором времени права собственности покупателя оспариваются в суде. Подчас мошенники проворачивают махинации по поддельным паспортам и документам. Либо внезапно оказывается, что в приобретенной квартире прописан человек, который в данное время находится в местах лишения свободы. Вариантов масса. Обывателю все даже и не просчитать.

Не просчитала и семья из областного центра. Трагедия произошла несколько лет назад. Продали однокомнатную квартиру, машину, часть суммы перезаняли у родственников, и все ради того, чтобы купить жилье большей площади. Через три месяца, после того, как сделка купли-продажи была совершена, объявился родственник бывших владельцев, который заявил, что он был в колонии, а сейчас вышел на волю и в данной квартире имеет полное право проживать.

Мы привыкли, что бомж, лицо без постоянного места жительства - это все люди пьющие, не работающие. К сожалению, попасть в этот списки может любой. Достаточно сделать одно неловкое движение во время сделки купли-продажи.

В редакцию газеты обратилась женщина, которая тоже считает себя бездомной. У нее и сына есть регистрация в доме в центре Нижнего Новгорода. Вот только жить в нем опасно для жизни. Обещают расселить. Давно. Пока живут на частной. Вопрос: можно ли этих людей считать бездомными?

А другая семья вложила все средства в долевое строительство. Возведение дома вот уже несколько лет как приостановлено. Жили у друзей, у родственников, теперь ютятся на съемной и платят кредит за жилье, которое так и не построено. Еле-еле сводят концы с концами. Кто они? Да такие же бездомные.

Подводные камни сделок купли-продажи

Если вы собираетесь купить жилье, возьмите на заметку несколько правил. Возможно, именно такие, на первый взгляд простые советы от агента по недвижимости Марины Соловьевой помогут вам не стать бездомными.

Прежде чем решаться на сделку, проанализируйте стоимость жилья на рынке. Если квартира, которую вам предлагают, существенно дешевле (на 15 - 20 процентов), чем все остальные объекты на рынке, лучше не брать. Все рассказы о том, что хозяевам срочно нужно продать, потому что они уезжают за границу или у них тяжело болен родственник, скорее всего, сказки. Никто не отдаст свое жилье за бесценок.

Скрупулезно проверьте: кто был прописан в квартире, кто, когда и куда выписан. Особое внимание к несовершеннолетним и тем, кто находится в местах лишения свободы. Чтобы потом в вашем жилье не поселился человек, отсидевший срок, или сделка не была аннулирована в связи с тем, что нарушены права несовершеннолетних детей.

Обращайте внимание на психологическое состояние продавца, особенно если он в преклонном возрасте. Случаев, когда собственник впоследствии начинает оспаривать сделку, ссылаясь на то, что он был в недееспособном состоянии, - масса. Причем стоит обратить внимание не только на тех, кто сегодня владеет квартирой, но и на прежних хозяев. Предположим, мать, которая прописана здесь же, подарила жилье сыну, после чего последний решил его продать. Не исключено, что женщина может обратиться в суд и потребовать вернуть ей квартиру, аргументировав это тем, что она не хотела дарить. И сын просто воспользовался ее состоянием здоровья. Конечно, все это бывшим владельцам нужно будет доказать, но в любом случае подобные судебные процессы вам ни к чему.

Насторожитесь, если у квартиры за последний период было несколько владельцев, то есть жилье было перепродано, подарено несколько раз. Серьезный повод усомниться в чистоплотности продавцов, если от вас скрывают настоящего собственника, у вас нет возможности с ним встретиться и пообщаться, а сделка проводится через доверенное лицо.

Часто, чтобы уйти от налогов (напомним, что если квартира в собственности меньше трех лет, то с суммы больше миллиона взимаются налоги), в договоре прописывается гораздо меньшая стоимость жилья. Помните, если по какой-либо причине ваша сделка будет признана недействительной или расторгнута, то обратно получить можно будет лишь сумму, указанную в договоре. Именно поэтому важно правильно оформить расписку. Здесь вам может помочь только опытный, знающий юрист.

Обратите внимание на то, как была получена жилплощадь. Если по наследству, то удостоверьтесь, что все, кто имел право, получили свою долю либо отказались от нее у нотариуса. Чтобы опять же избежать судебных тяжб. То же самое касается и супругов. Если собственник или собственница состоят в браке, нужно выяснить, когда было приобретено жилье. Если совместно в браке, то вторая половина должна дать согласие на сделку, иначе потом муж (жена) может заявить свои права на часть купленной квартиры. Даже если супруги в разводе (но прошло менее трех лет), риск тот же.

И это только часть нюансов, о которых можно рассказать на страницах газеты.

Пожалуй, самое главное правило - обращайтесь за помощью к профессионалам. Но уж если решили сэкономить и сами занимаетесь выбором будущего жилья, то хотя бы доверьте проверить документы на покупаемую квартиру риелтору или юристу. Помните, подделать ту или иную бумагу для мошенников - не проблема. А потому невероятно легко оказаться завтра не в мягкой постели, а под соседской лоджией.

По теме:

Кто, кто в теремочке?.

Невидимые

Бомжи не вписываются

«Я вам скажу – здесь очень замечательно». Репортаж из ночлежки


Теги: Строительство

3511

Комментирование данного материала запрещено администрацией.